规划基地位于红河州蒙自县中心片区，北临石门坎街，与正在实施保护的民居建筑摇相呼应；南靠天马路；西临世发综合市场，东临月塘街，交通便捷，极具商业开发价值。
用地南北长约128米，东西宽180米，总面积24726平方米。规划区内建筑全部予以拆除，且地势较为平坦，最大高差不超过1.5米，用地条件良好。
片区周围多为低层与多层建筑，且建筑密度较大，缺少完整的商业步行系统与开敞的公共活动空间。
规划指导思想
1、持续发展观
本次规划应该尊重本地区自然环境，经济、社会、环境所面临的新问题与挑战出发，表达规划的灵活和弹性，并制定不同时段的发展战略及相应的发展对策。实现可持续发展战略。
2、设计理念
规划充分利用其优越的地理位置，持以“购物的天堂，休闲的去处，居家的首选”的规划设计理念，遵循以人为本的设计原则，充分考虑人的基本行为规范与尺度，体现社会的均好性。通过一系列的人为设计意向，来调动此地段的人气和社会气氛，使之成为都市中的一大亮点。
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