注册城市规划师考试案例剖析

    【实例一】某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经市计委批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5-6万平方米。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。
    试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？
    审题建设项目的性质：文化设施
    建设项目的规模：建筑面积5-6万平方米
    建设项目的布局：场地干燥
    不能靠近易燃易爆地区
    便于市民前往
    城市西北部有同类设施
    问题：提出选址要求
    答案城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑1、按照城市总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址；
    2、按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3.5公顷；
    3、建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区；
    4、应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区；
    5、建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区；
    6、城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近。

附加题目